Verwaltung von Kurzzeitmieten

Was ist Kurzzeitmiete?

Unter dem Begriff „Kurzzeitmiete“ versteht man Mietverträge über Wohnimmobilien mit einer Laufzeit von maximal 30 Tagen.

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Die Verwaltung einer Kurzzeitmiete ähnelt fast der Verwaltung eines Hotels. Der ständige Wechsel neuer Mieter erfordert Einfühlungsvermögen und Flexibilität, um fortlaufende Hilfe, regelmäßige Reinigung und Notfallwartung sowie das gewisse Extra zu bieten, das den Unterschied ausmacht.

Bei Houset verwalten wir Ihre Immobilie mit dem Ziel, ihren Wert im Laufe der Zeit zu schützen und zu steigern sowie eine optimale Rentabilität zu gewährleisten, ohne dabei zu vergessen, dass die Seele eines jeden Hauses die Gastfreundschaft ist.


Wählen Sie die Lösung

passend zu Ihren Erwartungen


Finden Sie heraus, welche Lösung Ihren Bedürfnissen am besten entspricht: Wir stehen Ihnen zur Seite, egal ob Sie uns die komplette Verwaltung Ihrer Immobilie anvertrauen oder ob Sie lieber direkt in diesen Bereich einsteigen und unsere Unterstützung bei der Bewältigung der Herausforderungen in Anspruch nehmen möchten Erste Hindernisse, die Ihr Apartment vom ersten Gast trennen.

Üben Sie die Unternehmensgründung

Bevor Sie als Gastgeber beginnen, ist es notwendig, eine Gemeinschaftspraxis zu eröffnen, um das Geschäft zu starten. Aber keine Sorge, wir werden den gesamten Prozess zur Erlangung der Autorisierung und des CIR-Codes (oder CIN-Codes) verfolgen.

Erstellung von Anzeigen

Wir veröffentlichen die Wohnung auf den wichtigsten Portalen und OTAs (Online-Reisebüros), um die Erfahrung, die Gäste in Ihrer Wohnung machen können, am besten zu beschreiben und die Sichtbarkeit Ihrer Investition zu maximieren.

Fotoshooting

Eines der wichtigsten Dinge, wenn Sie online „verkaufen“ möchten, ist die Wahrnehmung unseres Angebots beim Kunden. Aus diesem Grund beschränken wir uns nicht auf mit dem Mobiltelefon aufgenommene Fotos, sondern kümmern uns um das Tragen Führen Sie ein professionelles Fotoshooting mit Spiegelreflexkameras durch, um die bestmögliche Leistung zu erzielen.

Smartlock-Installation

Die Automatisierung des Zutritts bedeutet nicht nur, den Gästen eine größere Flexibilität beim Check-in zu bieten, sondern auch, dass das Problem verlorener Schlüssel vollständig beseitigt wird. Aus diesem Grund kümmern wir uns auch um die nichtinvasive und vollständig reversible Installation von Smart Locks.

Einrichtungsberatung

Von der ersten Besichtigung der Wohnung an stehen wir Ihnen jederzeit für Ratschläge oder Vorschläge zur Verfügung, wie Sie die Wohnung am besten einrichten und aufwerten können, um sie unter Anwendung der Prinzipien von Home Staging und Home zur attraktivsten in der Welt der Kurzzeitmiete zu machen neu schauen.

Bürokratie

Wir wissen sehr gut, dass im „schönen Land“ die Worte „Bürokratie“ und „Einfachheit“ fast nie zusammenpassen; Genau aus diesem Grund kümmern wir uns bei Houset, nachdem wir uns um den Beginn der SUAP-Praxis gekümmert haben, um alle operativen bürokratischen Aspekte, angefangen von der Kommunikation jedes Gastes mit der Staatspolizei bis hin zur Übermittlung der statistischen Daten an Istat. bis hin zur Erhebung und Zahlung der Kurtaxe

Gründliche Reinigung

Bei jedem Check-out erfolgt eine gründliche Reinigung der Unterkunft mit entsprechendem Wechsel der Bettwäsche und Handtüchern sowie der Bereitstellung von Hotel-Pflegesets.

Wäscheversorgung

Saubere Bettwäsche, Kissenbezüge und Handtuchsets: Wir arbeiten mit Lieferanten zusammen, die in der Hotelwelt tätig sind und hohe Standards beim Waschen, Desinfizieren und Bügeln einhalten.

Wartung

Der Zustand des Hauses wird dank wiederholter Kontrollen am Ende jedes Aufenthalts und rechtzeitig durchgeführter „Fehler“- oder „geplanter“ Wartungseingriffe ständig überwacht.

Kundendienst

Wir versuchen, jedem unserer Gäste das bestmögliche Aufenthaltserlebnis zu bieten; Ganz gleich, ob Sie aus beruflichen, gesundheitlichen oder Urlaubsgründen reisen, es ist unser Mantra, vom Einchecken bis zum Auschecken immer erreichbar zu sein.

Steuereinbehaltsbeauftragter

Für jeden Monat berechnen wir die Höhe der fälligen Quellensteuer auf der Grundlage der erhaltenen Mietzahlungen und zahlen diese im Namen des Eigentümers, der als Steuereinbehaltungsbeauftragter fungiert.

Revenue Management

Wir werden den Kalender zunächst füllen, indem wir die Tarife je nach Saisonalität und besonders attraktiven Veranstaltungen anpassen und dann das Angebot täglich variieren, um den Ertrag und die Auslastung auch an den Tagen, vielleicht zwischen zwei Buchungen, zu maximieren, die sonst verloren gehen würden.

Haben Sie eine Immobilie anzubieten oder wünschen Sie weitere Informationen?

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